Renovatie
is vernieuwing, het renoveren. In dit kader betekent renovatie meestal het aanpassen aan de gangbare uitvoering van een
woning (volgens de op dat moment geldende maatstaven), bij voorkeur
naar een energieneutrale woning of bijna energieneutraal (BENG),
d.w.z.
bijvoorbeeld:
- het brandveilig maken van scheidingsmuren / bouwmuren (van de kruipruimte tot
en met het dak)
- het isoleren van muren, vloer en dak
(op de beganegrond het vervangen van planken vloeren door geïsoleerd beton;
denk eventueel aan na-isolatie
buitengevels waardoor de inhoud van de woning niet aangetast wordt;
denk aan combinatie nieuw dak en pv-panelen
met Unidek Solar Power, geïsoleerde dakelementen met zonnepanelen, of met een
geïsoleerd sandwichpaneel voor
het dak, belegd met zonnepanelen)
- het
voorzien van dubbelglas
HR++ (of beter, bijvoorbeeld triple glass, bij veelgebruikte kamers)
- het
plaatsen van pv-panelen op het dak en
eventueel aan de gevel (noordzijde dak mogelijk een groendak,
andere zijden zonnepanelen)
- het plaatsen van een accu
om de zelf opgewekte stroom ook zelf te gebruiken (wordt helaas nog zelden
gedaan maar bij een fors renovatiebedrag het overwegen waard, zeker als er extra
subsidie is, situatie 2023)
- het vervangen van de cv-ketel door een
geschikte warmtepomp
- op de beganegrond het vervangen van radiatoren door vloerverwarming (of bij extreme isolatie wellicht
infrarood-panelen, wel afstemmen
met andere bouwers en met gebruikers i.v.m. weinig ervaring met ir-panelen,
situatie 2023) - het vervangen van koken op gas door elektrisch koken (inductieplaat o.d.),
zodat geen gasaansluiting meer nodig is (bespaart op vastrecht en
netbeheerskosten gas en op hoge gasprijs)
- het vernieuwen van
de keuken
- het vergroten van ruimten door samentrekken van kleinere ruimten
- het plaatsen van vogelnesten aan de muur of onder de dakrand.
Het gaat bij renovatie dus om het
functionele aspect van het gebouw (vooral: het gebruik; dit in tegenstelling met
een restauratie waarbij het behoud van
de cultuurhistorische waarde het belangrijkste is). Meestal wordt zowel het interieur als het exterieur
aangepakt en gaat het vaak om het renoveren naar een energiezuinige of zelfs
energieleverende woning (zoals de renovatie tot nul-op-de-meter-woningen in
Woerden).
De vernieuwing
kan ook betrekking hebben op functionele aspecten van het gehele
bouwwerk, bijvoorbeeld wanneer een kerk of een schoolgebouw een
appartementencomplex wordt.
Opmerkingen:
- Naast de functionele verbetering is een ander voordeel van de meeste
renovaties dat de bewoners in hun woning kunnen blijven of na een beperkte tijd
weer hun eigen woning kunnen betrekken.
- Renovatie kan duidelijk ook leiden tot nul-op-de-meter-woningen (NOM), maar
vooral bij gestapelde bouw kan sloop soms toch prioriteit hebben omdat
dan alle opties open staan om energiezuinige, comfortabele woningen te
bouwen.
- Er zijn 2,8 miljoen rijtjeswoningen (rijwoningen genoemd), waarvan het
merendeel slecht of matig geïsoleerd is. Daarvan zijn er 1,1 miljoen in handen
van woningcorporaties die voor een omvangrijke isolatieslag moeten zorgen (van
revolutiebouwwoning naar NOM-woning). Omdat huurwoningen meestal per woonblok
gerenoveerd kunnen worden, ligt hier de mogelijkheid om deze woningen te voorzien
van een goede isolatie (eventueel zelfs voorzetgevels), kierdichtheid en ventilatie terwijl
zelf energie wordt opgewekt (pv-panelen).
- Soms blijven na sloop of renovatie bouwdelen of beelden over die het behouden
waard zijn, maar niet meer geplaatst kunnen worden. Zulke "beelden"
worden "verweesd" genoemd: ze zijn als het ware wees geworden.
- Voor veel tips om tijdens een renovatie de eentonige galerijflat (hoogbouw) te
verlevendigen en te verduurzamen zie bij galerij.
kosten en opbrengsten van een gebouw in de tijd; de kosten en opbrengsten
van een bouwwerk verschillen in de tijd: ontwerp, realisatie, exploitatie,
renovatie, exploitatie, sloop); klik voor groter:
renovatie van rijtjeswoningen naar nul-op-de-meter-woningen, met daken van
zonnepanelen (pv-panelen) (bam
wonen):
grote prefab geveldelen bij renovatie
van revolutiebouwwoning (ca. 1960) naar nom-woning (nul-op-de-meter); door
prefab kan elke dag een woning worden gerenoveerd; daken van pv-panelen (renolution):
een paar andere voorbeelden van renovatie naar vooral hedendaags (total
concept builders):
Het woord renovatie komt van het werkwoord renoveren en is afkomstig van het
Franse rénover (vernieuwen), afgeleid van het Latijnse renovare, van
re (wederom) en novare (nieuw maken, vernieuwen, iets nieuws
maken), van novus (nieuw); bron Etymologiebank.
Eng. renovation, refurbishment; algehele renovatie is general renovation, full-scale refurbishment;
grondige renovatie is thorough renovation; projecten in renovatie is properties
undergoing renovation, renovation projects