1. De makelaar is de persoon die in opdracht onroerend goed koopt of
verkoopt, een tussenpersoon, tussenhandelaar, bemiddelaar o.g.
(onroerend goed).
Belangrijke internetsites die van vele of alle makelaars woningen
verkopen, zijn die van de NVM (Funda)
en VBO.
Een lijstje van de Vereniging
Eigen Huis over de verkoopmakelaar, dus als het huis te
koop wordt aangeboden via de makelaar:
- Sinds maart 2001 is de titelbescherming en wettelijke beëdiging van
makelaars vervallen; iedereen mag zich dus makelaar noemen. Sinds
september 2001 is er wel een Stichting Certificering Voor Makelaars en taxateurs
(SCVM).
- Welk percentage is de courtage (vaak 1 tot 2% van de
verkoopwaarde) en is de courtage pas verschuldigd bij verkoop
(meestal)?
- Welke werkzaamheden vallen onder de courtage?
- Welke werkzaamheden vallen onder de opstartkosten (plaatsen te-koop-bord,
maken van foto's, inmeten woning, verkoopbrochure e.d.) en wanneer
moeten deze kosten worden voldaan (na die opstartactiviteiten of
vooraf)?
- Is er een resultaatbonus voor de makelaar?
- Welke bijkomende kosten zijn te verwachten (bijvoorbeeld:
advertentiekosten; (extra) kosten van foto's, plattegrond, video e.d.;
kosten voor "open huis")?
- Werkt de makelaar met abonnementskosten, een soort voorschot
op de courtage (zo ja, worden deze bij verkoop verrekend met de
courtage)?
- Zijn de bedragen incl. of excl. btw?
- Wordt er maandelijks (of frequenter) een overzicht gegeven
van de activiteiten van de makelaar?
- Wat zijn de intrekkingskosten?
- Op welke termijn worden er correcties aangebracht bij fouten
in brochure, gegevens op Funda e.d.?
- Als je niet tevreden bent: in welke gevallen, en op welke termijn,
kun je naar een andere makelaar?
Eng. estate agent, realtor, real estate broker (Am.), real estate agent, land agent, house
agent; aankopend makelaar is buying agent(s); hypotheekmakelaar is
mortgage broker
2. Ook wel: koningsstijl;
bij een hangkap ook: hangstijl, hanger. De
makelaar is de verticale balk die aan de bovenzijde van het dakgebint de verbinding vormt
tussen de twee spantbenen en
de spantbalk (dekbalk).
In
oorsprong is het een constructief onderdeel van het dak
ter ondersteuning van de nok.
Woordverklaring: de makelaar fungeert hier ook als een soort
"tussenhandelaar" en wel tussen nok, spantbenen en spantbalk.
Zie ook bijvoorbeeld bij Verbeterd
Hollands spant, kapconstructies allerlei
(figuur B).
makelaar, spantbeen en spantbalk zijn aangegeven; klik voor groter
(greenwood
oak timber):
makelaar bij de ned.herv. kerk in berkel en rodenrijs; klik voor
groter (foto joostdevree):
"hangmakelaar";
makelaar, spantbenen en schoren tussen makelaar en spantbenen vormen het
gebint en houden het dak in vorm (herenhuis);
verg. hamerbalk-kap
en hanggewelf:
Eng. king post, joggle post, joggle piece (wanneer er meer verticale stijlen
zijn in hetzelfde vlak dan heet de makelaar "crown post" en de andere "queen
posts", wanneer er alleen niet-centrale stijlen zijn, dan heten
deze niet-centrale stijlen ook "queen posts")
3. De makelaar is het balkje in het midden van een uilenbord.
Dat balkje loopt vaak door tot boven de nok
van het dak en tegen dit balkdeel zijn bijvoorbeeld twee zwanen met de rug uitgebeeld.
Zie verder bij uilenbord.
4.
Een makelaar is een onderdeel van een heistelling: de makelaar houdt het heiblok
vast, dat langs de makelaar op en neer beweegt. Ook de heipaal kan door de makelaar
worden vastgehouden, vooral bij schoorstand.
"Er zijn diverse typen heistelling in gebruik; de meeste zijn opgebouwd uit een dragline, met aan
de giek bevestigd de zogenoemde makelaar (of enkele leiers), waarin het heiblok en de muts
met de paalkop worden geleid. Mobiele (vaak hydraulische) heikranen zijn specifiek gebouwd
voor heiwerk, en voorzien van een vaste giek en makelaar." (Volandis) Eng. leader
5. Zie gevelmakelaar.
Een
gevelmakelaar of makelaar is een decoratieve bekroning van een
geveltop: het balkje dat de windveren
verbindt, bijna altijd doorloopt boven de nok
en vaak een stukje onder de windveren uitsteekt, soms in combinatie met een ligger
die de verbinding tussen de windveren extra verstevigt (eerste foto).
Vaak is het decoratieve aspect belangrijker dan de verbinding tussen de
windveren.
De gevelmakelaar komt veel voor bij chaletbouw,
vanaf de 19e eeuw, en bij
boerderijen.
gevelmakelaar bij een boerderij in zoetermeer (foto jeroen beens):