bvo, nvo, vvo

1. BVO staat voor bruto vloeroppervlakte, een term die gebruikt wordt bij bijvoorbeeld een gebouwanalyse, een investeringsraming of het plannen van de energiebehoefte van gebouwen.

"De bruto vloeroppervlakte is de oppervlakte gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructies die de betreffende ruimten omhullen." (NEN 2580, Oppervlakten en inhouden van gebouwen)
(Waarom vaak gesproken wordt over bruto vloeroppervlak in plaats van bruto vloeroppervlakte, is onduidelijk.)

Tot de bruto vloeroppervlakte van een gebouw behoren o.m. de verschillende gebruiksoppervlakten (GO): wonen, overige inpandige ruimte, externe bergruimte, gebouwgebonden buitenruimte.

Wat behoort niet tot de bvo:
- niet in de bvo meegerekend worden incidentele nissen, uitsparingen, uitbouwen e.d. kleiner dan een 0,5 m2 (zowel naar binnen als naar buiten uitstekend; er is geen duidelijke omschrijving van wat "incidenteel" is)
- niet tot de bvo worden gerekend: schalmgaten, vides en patio's met een grondoppervlakte van meer dan 4 m2
- niet tot de bvo worden gerekend brandtrappen/vluchttrappen aan de buitenzijde van het gebouw
- niet tot de bvo worden gerekend: wegen en toegangen, tuinen, buitentrappen en roltrappen, onbruikbare zolders, open galerijen, metalen galerijen voor het onderhoud van het gebouw, platte daken, schuine daken.

Wat behoort wel (eventueel onder voorwaarden) tot de bvo:
- gevels, muren, kolommen, ingesloten buitenruimte (dakterras, loggia, patio e.d.), trappen, liftkokers, schalmgaten, installatieruimten, terrassen, bruikbare zolders, technische ruimtes, loopbruggen en alle delen onder 1,5 m hoogte
- een overdekte ruimte die aan één of twee zijden open is, wordt in de bvo meegerekend (denk aan een loggia en een overdekt balkon)
- een overdekte buitenruimte zonder vaste begrenzing wordt meegerekend voor wat betreft het overdekte deel
- bij een atrium wordt uitsluitend de onderste vloer meegerekend (loopvlak; dus niet de open ruimte bij de overige virtuele vloeren)
- bij de bvo van een specifieke binnenruimte die grenst aan een andere binnenruimte wordt gemeten tot het hart van de scheidingsconstructie
- wanneer de buitenwerkse maten niet opgenomen kunnen worden (bijvoorbeeld bij ondergrondse ruimten), dan wordt de bvo bepaald langs de "kale binnenkant van de buitenmuur die over de zichtbare zijde van de muur loopt".

Bijvoorbeeld een dakterras wordt meegerekend in de bruto vloeroppervlakte van de gebruiksoppervlakte onderdeel gebouwgebonden buitenruimte.

De tabel/afbeelding "oppervlakten bvo, nvo, go, vvo, gno, fno, wo geeft een aardig beeld van de verschillende soorten vloeroppervlakten, maar bij elk onderdeel zijn veel kleine mitsen en maren.

Een paar andere soorten vloeroppervlakte zijn:
- NVO. Het deel van het gebouw dat effectief gebruikt kan worden, wordt netto vloeroppervlakte of nuttige vloeroppervlakte (NVO of NO) genoemd.
- VVO. Daarnaast kennen we de wat verwarrende term verhuurbare vloeroppervlakte genoemd (VVO):  
"De VVO beperkt zich tot de bruikbare, verhuurbare ruimtes, waarbij de niet-verhuurbare delen buiten beschouwing worden gelaten. Het omvat alle binnenruimten die verhuurd kunnen worden en wordt vaak gebruikt in vastgoed en bouwberekeningen." Verhuurbare binnenruimten zijn bijvoorbeeld gangen, sanitaire ruimten en vensterbanken. 
Citaat uit "Het verschil en de betekenis van BVO en VVO" van Spring Real Estate. 
- NFO. Er is zelfs een oppervlakte-aanduiding met de naam nuttig functionele oppervlakte of NFO.

voorbeeld van een vastgoedanalyse (uva):

oppervlakten bvo, nvo, go, vvo, gno, fno, wo (hier oppervlakken genoemd); nen 2580; klik voor groter (afbeelding dagoos, nen 2580):

huisvestingsanalyse; klik voor groter (fourman & busac associates):

Zie bijvoorbeeld Woningschouw (voor bouwtechnische keuringen e.d.).

Eng. GFA (gross floor area); nuttige vloeroppervlakte is usable floor area; verhuurbare vloeroppervlakte is (net) leasable area, (net) lettable area, (net) rentable area (Am.)

2. BVO wordt ook gebruikt als afkorting voor bedrijfsvloeroppervlakte.

Eng. business floor space, floor space used for business purposes