|
|
|
|
Mooi zou zijn als de algemene voorwaarden waren "de voorwaarden
waaronder een bouwwerk wordt uitgevoerd en waarin alle rechten en
plichten van aannemer en opdrachtgever staan omschreven".
Algemene
voorwaarden zijn algemeen van toepassing zijnde voorwaarden dat
een bedrijf, dat een aanbieding maakt, voor al zijn leveringen en
diensten van toepassing verklaart. Brancheverenigingen maken vaak voor
hun leden algemene voorwaarden die de leden dan van toepassing kunnen
verklaren. In geval een onderaannemer zijn algemene voorwaarden van
toepassing verklaart, wil dat uiteraard niet zeggen dat de
hoofdaannemer die voorwaarden accepteert. Hij zet er vaak zijn
algemene (inkoop)voorwaarden tegenover. Welke van de genoemde
voorwaarden van kracht zijn, is vaak onderwerp van juridische strijd
die ook wel "battle of the forms" wordt genoemd. Deze
situatie gaat ook op voor andere partijen in de bouw en andere
branches.
Een paar belangrijke aandachtspunten
- Als de opdrachtgever de overeenkomst ondertekent waarin verwezen wordt
naar de Algemene Voorwaarden (AV), houdt dit niet in dat de opdrachtgever
van de AV heeft kennis kunnen nemen, met alle gevolgen die dat tijdens een
geschil kan hebben. Zelfs als de AV op de website van de opdrachtnemer staan en
vrij toegankelijk zijn, is dit niet voldoende.
- Volgens de wet heeft de opdrachtgever van de AV kennis kunnen nemen, als die
AV vóór of uiterlijk bij het sluiten van de overeenkomst aan hem is
overhandigd...! Het is van geen enkel belang of de opdrachtgever een andere
mogelijkheid heeft gehad van de AV kennis te nemen. Stuur dus altijd de AV mee
met de overeenkomst. Of, wanneer meesturen te zakelijk lijkt, vermeld in
de overeenkomst dat de AV op de website vermeld staan of daarvan zijn te
downloaden, vermeld in de overeenkomst waar de AV zijn in te zien of te
downloaden, vermeld in de overeenkomst waar en hoe de opdrachtgever de AV kan
bereiken en dat ze bij het ondertekenen ook in papieren vorm worden overhandigd.
- Overigens, bij een geschil is het belangrijk of de professie en eventueel de
organisatie van de opdrachtgever redelijkerwijs voldoende kennis bezit om van
het onderwerp van het geschil kennis te hebben. Vooral bij innovatieve
toepassingen kan het gebeuren dat een opdrachtgever plotseling de
"fout" bij de opdrachtnemer legt, terwijl hij door zijn beroep of door
kennis in zijn organisatie redelijkerwijs op de hoogte had kunnen zijn van de
mogelijke gevolgen. Zie ook waarschuwingsplicht.
Documentatie
- De
Nieuwe Regeling 2011: Rechtsverhouding opdrachtgever en architect, ingenieur en
adviseur
Met dank aan Rob van Boxtel en aan Nic-Jan Bruins in Roofs
oktober 2012.
Zie ook AVA (algemene voorwaarden aannemingen in het
bouwbedrijf), contract.
Verg. bestek.
Eng. general/standard (terms and) conditions, standard contract
terms