SWK
is, naast Woningborg en Bouwgarant,
één van de drie instituten met als doelen:
- het bevorderen van de kwaliteit
van koophuizen en koopappartementen in Nederland
- het bevorderen van
vertrouwen tussen koper en ondernemer
- het verschaffen van waarborgen
- het aanbieden van oplossingen voor het geval er, tijdens of na de bouw, iets mis gaat.
Het certificaat van SWK heet SWK waarborgcertificaat.
Kort gesteld is hier van toepassing:
- de afbouwgarantie, de zgn. afbouwwaarborg of
insolventieverzekering: "de verzekeringsmaatschappij heeft hierbij de keuze tussen de afbouw van de woning,
c.q. het appartementengebouw, dan wel terugbetaling van de reeds door de verkrijger betaalde termijnen, vermeerderd met
rente"
- de herstelgarantie (gebrekenwaarborg): "de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3
maanden".
Opmerkingen:
- vroeger heette het SWK waarborgcertificaat "GIW garantiecertificaat "; Vraag en antwoord
GIW naar Woningborg en SWK
- bij verbouwen of onderhoudswerk bestond geen swk-garantie; in dit
geval kunt u terecht bij Bouwgarant.
Let op:
1. Zonder fysiek certificaat is er geen afbouwgarantie...! Uw aannemer kan dus
wel op de offerte en de nota een bedrag van u inhouden voor de afbouwgarantie
bij één van de drie garantie-instituten, maar als u geen certificaat heeft
ontvangen, dan heeft de aannemer het bedrag blijkbaar nooit overgemaakt aan het
garantie-instituut. Het fysieke certificaat moet worden verstrekt "voordat
de grond aan de koper wordt overgedragen via de notaris".
2.
Andere organisaties dan de drie genoemde (Bouwgarant, Woningborg en SWK) geven
blijkbaar geen of geen volledige garantie, ook niet als dat specifiek in de
koop/aannemingsovereenkomst is opgenomen...!