Op
basis van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) stelt de gemeenteraad
vast dat bepaalde gebieden een
bepaalde bestemming hebben. Zonodig worden
voorschriften uitgegeven wat er wel en niet
bebouwd mag worden, of het gebied voor industrie, woningbouw
of bv. recreatie bestemd is. Een bestemmingsplan kan onder bepaalde
omstandigheden gewijzigd worden waardoor toch een bepaald gebied een
andere bestemming kan krijgen.
Vaak wordt gewerkt met bouwvlakken op de bestemmingsplankaart waarbinnen bv. woningen kunnen worden
opgericht. Ook komen gevelbouwgrenzen aan de orde en maatvoeringen in
aantal bouwlagen, bouwklassen, dakhellingen e.d.
Hoeveel woningen mogen worden gebouwd is afhankelijk van het contingent
dat aan de gemeente is toegewezen.
In een bestemmingsplan kan uitsluitend de bestemming worden geregeld,
niet de toewijzing; toewijzing is namelijk niet ruimtelijk relevant. De Huisvestingswet biedt wel
enige sturingsmogelijkheden tot toewijzing.
De eerste fase van het bestemmingsplan is het voorontwerp
bestemmingsplan of een globaal bestemmingsplan dat de gemeente
bekendmaakt.
"Een bestemmingsplan bestaat uit drie delen; een plankaart, regels (voorschriften) en een toelichting. Op de plankaart is het plangebied te zien met daarop alle bestemmingen. Deze zijn met kleuren, lijnen en aanduidingen aangegeven. Aan de bestemmingen zijn regels gekoppeld. In die regels is vastgelegd wat er wel en niet mag binnen een bepaalde bestemming."
De toelichting geeft een motivering van wat er op de kaart en in de regels is vastgelegd.
Bestemmingen zijn o.m. Wonen, Kantoor, Bedrijven, Horeca, Dienstverlening, Groen,
Natuur, Water, Maatschappelijk, Verkeer, Verkeer-Verblijf, Tuin, Centrum, Waarde
(bv. archeologisch). In de bestemmingsomschrijvingen kan gedeeltelijk
overlappingen voorkomen: Wonen kan bv. naast wonen ook uiteraard tuinen bevatten
of bv. dienstverlening.
Sinds 1 januari 2010 zijn overheden vanuit de WRO verplicht hun ruimtelijke plannen te digitaliseren en te ontsluiten via RO-Online.
De plannen zijn toegankelijk via Ruimtelijke
plannen (dus ook voor bestemmingsplannen).
Eng. zoning, zoning plan, land use planning, land use plan, zoning ordinance
(Am.), zoning code (Am.)
(soms: development plan,
lay-out plan, local plan)