Ook:
wachtmuur, wachtende muur. Wanneer een gevel wordt opgetrokken ivm. toekomstige belendende bouw dan wordt er een zgn. wachtgevel geplaatst (meestal een blinde muur).
Soms is ook de
voorgevel voorbereid op een belendend gebouw zoals de tweede foto links laat
zien. Soms is een muur
als wachtmuur gebouwd maar is er nooit een pand naast geplaatst. In zo'n geval
kunnen er ook ramen in deze muur gekomen zijn.
Het verschijnsel wachtmuur komt vaak voor in stedelijke gebieden.
Mogelijkheden in
relatie tot een wachtmuur:
- De eerste bouwer trekt op de perceelsgrens een dubbele wand op. Eén wand staat op het eigen perceel, de andere wand op dat van de
buren. Dit noemt men ook wel "te paard" bouwen. Wanneer je als tweede bouwt
kun je gebruik maken van de wachtgevel die de eerste bouwer optrok op jouw perceel.
Dit heet de gemeenmaking of overname, de muur wordt een gemeenschappelijke
muur (gemene muur). In dat geval dien je een vergoeding te betalen voor dit gebruik.
- De eerste
bouwer kan ook een dunnere wachtmuur optrekken en deze isoleren en van een
waterafstotende bekleding te voorzien. De eigenaar van het later aan te bouwen pand
kan verplicht worden "zijn deel" van de wachtmuur af te laten breken
en er een normale tussenwoningmuur van te maken.
Met dank aan o.m. Piet Jellema en Batibouw.
