bouwperiode

veel voorkomende gebreken

vóór 1950

Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
Aangetast voegwerk (verweerd, los)
Bedrading elektra verouderd
Vochtproblemen (slecht of verkeerd geïsoleerd, optrekkend vocht)
Olietank mogelijk aanwezig (certificaat van verwijderen of schoonmaken)
Geen of onvoldoende isolatie (muren, vloeren, daken, ramen)
Geen spouwmuren of geen spouwmuurisolatie
Slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren
Ongeïsoleerd houten dakbeschot
Asbest
Houten vloeren
Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
Vurenhouten kozijnen
Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd
Loden waterleiding
Geen centrale verwarming

1950-1970

Onvoldoende isolatie (bv. geen spouwmuurisolatie, slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren, ongeïsoleerd houten dakbeschot, geen dubbel glas)
Verkeerde isolatie
Geen duurzame bouw
Loden leidingen
Bedrading elektra verouderd
Olietank mogelijk aanwezig (certificaat vereist van verwijderen of schoonmaken)
Doorgestorte betonvloeren (koudebruggen)
Asbest
Houten vloeren
Betonrot (vloeren, balkons)
Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
Vurenhouten kozijnen
Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd (asbestcement)
Geen centrale verwarming
Slecht voegwerk (revolutiebouw)
Galerijwoningen

1970 - 1990

Ventilatieproblemen
Plat dak: dakbedekking van slechte kwaliteit
Asbest
Betonrot (vloeren, balkons)
Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
Tussenwanden van gipsplaten
Woonerven met smalle straten en weinig parkeergelegenheid
Drive-in-woningen
Slaapsteden
Hoogbouw

1990-heden

Verregaande isolatie zonder goede ventilatie
Weinig parkeergelegenheid
Woonkamer op 1e verdieping
Woning "rond" een lift

elke periode

Water in kruipkelder (grondwaterstand te hoog, omdat het Hoogheemraadschap of Waterschap nooit zijn verantwoordelijkheid erkent)