De executiewaarde is de getaxeerde opbrengst van een huis bij gedwongen
verkoop door de hypotheekbank. Deze verkoop kan via openbare verkoop van uw huis
op een veiling plaatsvinden, maar de eigenaar kan ook zelf voor onderhandse
verkoop zorgen. Onderhandse verkoop door de eigenaar moet wel snel gebeuren want
de bank gaat meestal vrij spoedig tot openbare verkoop over.
Wanneer een aantal maanden (vaak drie maanden) het maandelijkse bedrag voor de
hypotheek aan de bank niet is voldaan, kan de bank (na aanmaningen) de
deurwaarder opdracht geven de eigenaar uit het huis te zetten en tot
executieverkoop over te gaan. Meestal is hiervoor geen gerechtelijk vonnis
vereist (e.e.a kan vermeld staan in de hypotheekakte).
De executiewaarde is meestal aanzienlijk lager dan de waarde in vrije verkoop,
zeker wanneer de woning verhuurd is door de eigenaar. Afhankelijk van de markt is
de executiewaarde slechts 70% tot 90% van de waarde bij vrije verkoop.
Eng. forced-sale value, value when sold by enforced sale, value
when sold by foreclosure sale (Am.)
De executiewaarde is de getaxeerde opbrengst van een huis bij gedwongen
verkoop door de hypotheekbank. Deze verkoop kan via openbare verkoop van uw huis
op een veiling plaatsvinden, maar de eigenaar kan ook zelf voor onderhandse
verkoop zorgen. Onderhandse verkoop door de eigenaar moet wel snel gebeuren want
de bank gaat meestal vrij spoedig tot openbare verkoop over.
