bouwperiode

veel voorkomende gebreken

vóór 1960

Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte zoals huisboktor en houtworm)
Aangetast voegwerk (verweerd, los)
Bedrading elektra verouderd
Vochtproblemen (slecht of verkeerd geïsoleerd, optrekkend vocht)
Olietank mogelijk nog aanwezig (certificaat van verwijderen of schoonmaken)
Geen of onvoldoende isolatie (muren, vloeren, daken, ramen)
Geen spouwmuren of geen spouwmuurisolatie
Slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren
Ongeïsoleerd houten dakbeschot
Asbest
Houten vloeren (balkkoppen kunnen verrot zijn)
Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
Vurenhouten kozijnen
Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd
Loden waterleiding
Geen centrale verwarming
Oude dakpannen geschilferd of gebroken
Veel kieren in de buitenschil (met als gevolg minder goede isolatie en bijvoorbeeld muizen)
Scheuren in metselwerk
Schuren met abc-golfplaten

1960-1979

Onvoldoende isolatie (bijvoorbeeld geen spouwmuurisolatie, slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren, ongeïsoleerd houten dakbeschot, geen dubbel glas)
Foutieve isolatie
Geen duurzame bouw
Loden leidingen
Bedrading elektra verouderd
Olietank mogelijk aanwezig (certificaat vereist van verwijderen of schoonmaken)
Doorgestorte betonvloeren (koudebruggen)
Asbest
Houten vloeren
Betonrot (vloeren, balkons; Kwaaitaalvloeren e.d.)
Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
Vurenhouten kozijnen
Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd (asbestcement)
Geen centrale verwarming
Open cv-ketel (gebruikt zuurstof uit de ruimte)
Slecht voegwerk (revolutiebouw)
Scheuren in metselwerk
Schuren met abc-golfplaten
Galerijwoningen

1980 - heden

Ventilatieproblemen (mechanische ventilatie foutief of met verslechterde capaciteit; lawaai van de mechanische ventilatie; geen goede manier om ventilatie te regelen)
Plat dak: dakbedekking van slechte kwaliteit (gescheurd bitumen)
Asbest
Betonrot (vloeren, balkons)
Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
Tussenwanden van gipsplaten
Mogelijk nog vurenhouten kozijnen
Woonerven met smalle straten en weinig parkeergelegenheid
Drive-in-woningen
Slaapsteden
Hoogbouw
Verregaande isolatie zonder goede ventilatie
Weinig parkeergelegenheid
Woonkamer op 1e verdieping
Woning "rond" een lift

elke periode

Water in kruipkelder (kruipruimte) (grondwaterstand te hoog, omdat het Hoogheemraadschap/Waterschap en Gemeente zelden de verantwoordelijkheid wil nemen)